Adquirir um apartamento na planta é, sem dúvida, um marco significativo e uma jornada repleta de expectativas. No entanto, com a aproximação da data de entrega das chaves, é natural que surjam questionamentos importantes sobre o processo de vistoria. O que deve ser verificado minuciosamente? Quais itens são indispensáveis para levar consigo? É possível ter acompanhantes durante essa etapa crucial?
São muitas as indagações, mas a mais relevante é: como se preparar adequadamente para este processo? Nesta coluna, abordaremos os passos essenciais a serem seguidos, desde o momento do agendamento até o dia da vistoria, garantindo que você esteja plenamente preparado.
Observação Fundamental: Antes de iniciar a vistoria, é imprescindível elaborar uma lista de verificação detalhada. Esta lista servirá como um guia para sua jornada, incluindo itens cruciais como acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, portas, janelas, pintura, entre outros aspectos relevantes. Essa organização prévia é fundamental para assegurar que nenhum detalhe importante passe despercebido. Então, vamos iniciar este guia prático?
1. Verificação da Eletricidade:
O primeiro aspecto a ser verificado é a presença de eletricidade no apartamento e o funcionamento de todas as tomadas. Para este teste inicial, sugerimos o uso de um multímetro ou um carregador de smartphone.
2. Análise de Problemas Comuns (Hidráulica):
Um problema frequente em apartamentos na planta é o retorno de água pelo sistema de esgoto dos ralos. Para realizar esta verificação, recomendamos que você jogue água nos ralos e, adicionalmente, acione a descarga em todos os banheiros e lavabos do imóvel, observando o fluxo e o escoamento.
3. Nivelamento dos Pisos em Áreas Molhadas:
Um ponto crucial, e tão relevante quanto os anteriores, é conferir o desnível dos pisos nas áreas molhadas do apartamento. Para o teste de caimento, sugerimos que você leve pequenas esferas (como bolinhas de gude) para verificar se o escoamento da água está de fato direcionado corretamente para os ralos.
4. Observação do Contrapiso:
Outro aspecto que merece atenção é o contrapiso. Ao receber as chaves do apartamento, o ideal é que o contrapiso esteja perfeitamente nivelado. Caso observe qualquer ondulação ou resquício de concreto que possa comprometer a planicidade, acione prontamente a construtora para evitar custos adicionais no momento da instalação do revestimento.
Bônus: Inspeção de Janelas e Portas:
A última orientação é verificar o funcionamento impecável de janelas e portas, certificando-se de que abrem e fecham sem obstruções e que não permitem a entrada de água durante precipitações, garantindo a estanqueidade do ambiente. Esperamos que este conteúdo tenha enriquecido seu conhecimento para a vistoria. Lembre-se de que você pode iniciar seu projeto de arquitetura durante este processo e obter um orçamento completo para obra e móveis sob medida, entrando em contato com nosso atendimento.
