A planta baixa é a representação gráfica do apartamento, mostrando a disposição dos cômodos, portas, janelas, medidas e outros detalhes importantes. Analisá-la com atenção pode te ajudar a identificar se o imóvel atende às suas necessidades e expectativas, evitando surpresas desagradáveis no futuro.

Aqui, você vai encontrar tudo o que precisa saber para escolher a melhor planta baixa para compra de um apartamento, desde os aspectos básicos a serem observados até dicas para comparar diferentes opções.

Então vamos começar!

Primeiro: o que é uma planta baixa e qual sua importância?

A planta baixa é um desenho técnico que representa o apartamento em vista superior, com paredes, portas, janelas e outros elementos desenhados em escala. Ela fornece informações valiosas sobre a disposição dos cômodos, a área útil do imóvel, a incidência de luz natural e a ventilação.

Analisar a planta baixa é fundamental para ter uma ideia clara do layout do apartamento e avaliar se ele se encaixa no seu estilo de vida e nas suas necessidades.

Quais são os aspectos básicos a serem observados na planta baixa?

Distribuição dos cômodos

Avalie se a disposição dos cômodos é funcional e atende às suas necessidades. Observe o tamanho dos quartos, da sala, da cozinha, do banheiro e da área de serviço.

Área útil

Verifique a área útil do apartamento, desconsiderando áreas comuns como corredores e paredes. Compare a área útil com outros apartamentos que você está considerando.

Incidência de luz natural

Observe a posição das janelas e a orientação do apartamento para ter uma ideia da quantidade de luz natural que cada cômodo recebe. Se você tiver dúvida em como ver isso, pergunte ao corretor onde o sol nasce e se põe em relação ao imóvel.

Ventilação

Preste atenção à disposição das janelas e à existência de ventilação cruzada.

Medidas dos cômodos

Anote as medidas dos cômodos para ter uma ideia do espaço disponível para mobiliar o apartamento, podendo até comparar com os móveis que você já possui para entender melhor o espaço.

Posição das portas

Observe a posição das portas e se elas contribuem para uma melhor circulação pelo apartamento.

Estrutura do apartamento

Verifique se a planta baixa indica a localização de pilares, vigas e outras estruturas que podem limitar a disposição dos móveis.

Feita essa análise, você também pode compará-la com outras plantas baixas!

Para isso, crie uma lista de prioridades: defina quais são os aspectos mais importantes para você em um apartamento, como número de quartos, tamanho da sala, área de serviço, etc.

Tendo essa lista em mãos, você pode comparar as plantas baixas lado a lado, marcando os pontos positivos e negativos, os prós e os contras de cada uma.

A escolha da planta baixa ideal para compra de um apartamento é uma decisão pessoal que deve ser tomada com base nas suas necessidades e expectativas.

Lembre-se de analisar a planta baixa com atenção, comparar diferentes opções e levar em consideração todos os aspectos importantes para você.

Ao tomar uma decisão consciente, você estará aumentando as chances de escolher um apartamento que te traga conforto, bem-estar e satisfação por muitos anos.

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No entanto, nem todas as plantas são adequadas para serem cultivadas em ambientes internos. É importante escolher espécies que sejam tolerantes à pouca luz e à baixa umidade, características comuns em apartamentos.

Neste guia completo, você encontrará tudo o que precisa saber para escolher as plantas perfeitas para o seu apartamento, desde as opções mais fáceis de cuidar até as mais exóticas.

Alguns fatores a considerar ao escolher plantas para apartamento são:

• Luminosidade

Avalie a quantidade de luz natural que o seu apartamento recebe. Existem plantas que se adaptam a diferentes tipos de iluminação, desde luz direta até sombra total.

• Umidade

A maioria dos apartamentos tem baixa umidade do ar. Escolha plantas que tolerem esse tipo de ambiente ou utilize um umidificador.

• Tamanho do apartamento

Se você tem um apartamento pequeno, opte por plantas compactas ou pendentes.

Tempo disponível para cuidar das plantas

Escolha plantas que sejam fáceis de cuidar se você não tem muito tempo para dedicar à jardinagem.

Então, quais são as melhores plantas para ter dentro do apartamento?

A Samambaia é uma planta clássica para ambientes internos, por ser fácil de cuidar e tolerar baixa luminosidade.

Já a Espada-de-São-Jorge é uma planta resistente e purificadora de ar, ideal para iniciantes.

Também existem diversas espécies de cactos que se adaptam bem à vida em apartamento, exigindo pouca rega e cuidados.

As suculentas também são plantas que exigem pouca rega, já que armazenam água em suas folhas, o que as torna muito resistentes à seca.

E se você quer flores em seu apartamento, as orquídeas são lindas e exóticas, podendo ser cultivadas em apartamentos com boa luminosidade.

Gostou das dicas? Então compartilha com quem vai ser pai ou mãe de planta com você!

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Comprar um apartamento na planta é um momento emocionante e único na vida. No entanto, à medida que a data das entregas da chave se aproxima, surgem algumas dúvidas: O que precisa ser feito no dia da vistoria? O que preciso levar no dia? Será que posso levar alguém?

São muitas as questões, mas a mais importante é como se preparar para esse processo? Por isso, nesta coluna, vamos falar dos passos essenciais a serem tomados, desde o momento do agendamento até o dia da vistoria.

Importante

Antes de iniciar a vistoria é necessário criar uma lista de verificação detalhada para te orientar durante essa jornada. Incluir itens essenciais como acabamentos, instalações elétricas, hidráulicas, portas, janelas, pintura, entre outros. Isso será útil para garantir que você não deixe nenhum detalhe importante passar despercebido. Enfim, vamos começar?

Verificando a eletricidade:

O primeiro ponto para averiguar é se existe eletricidade no apartamento e se todas as tomadas do imóvel estão funcionando, para isso recomendamos um multímetro ou um carregador de smartphone para este teste inicial.

Problemas comuns:

O segundo problema muito comum quando recebemos o apartamento na planta é a volta da água pelos ralos do apartamento, para fazer esse teste recomendamos que joguem água nos ralos e também dê descarga nos banheiros e lavabos dos imóveis.

Desnível dos pisos nas áreas molhadas:

O terceiro ponto e não menos importante é conferir o desnível dos pisos nas áreas molhadas do apartamento, recomendamos para teste levar bolinhas de gude para verificar se de fato a queda d’água está correta.

Observe o contrapiso:

Outro lugar para nos atentarmos é o contrapiso, quando você receber as chaves do apartamento o ideal é que o contrapiso esteja nivelado, se estiver alguma ondulação ou qualquer resquício de concreto acionem a construtora para evitar custos adicionais na hora de instalar revestimento no seu apartamento. Bônus: Verificando as janelas

Verifique as janelas e portas:

A última dica é verificar se as janelas funcionam perfeitamente, abrindo e fechando e não entrando água durante as chuvas dentro do apartamento. Esperamos que este conteúdo tenha agregado na sua vistoria, lembre-se de que você pode iniciar um projeto de arquitetura durante este processo e já ter um orçamento de obra e móveis sob medida completo entrando em contato com nosso atendimento.

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